• 【年轻人你买了吗?越年轻,你越该买房!】年轻就是本钱,趁现在还年轻!哈哈哈!

    年轻人你买了吗?越年轻,你越该买房!   什么?买房?这时候,你大概觉得这个建议根本不现实。薪水刚刚好够用,拿什么本钱买房啊? 理由很简单,就是“年轻”二字 你可以试着去想一下,房价一直是只有涨不减的。同类型的房子在20年前买和现在买的价钱可是相差个好几万,因此长辈会和你说,便宜的房子是以前的房子。因此越年轻,越该买房这个道理绝对没错。加上绝大部分人都是向银行贷款买房的,加上利息,供完贷款后你差不多可以购买两套房子了,所以既然早买、迟买都一样昂贵,何不趁年轻时购买呢?   年轻的你拥有较小的负担,却也最具生产力。第一,现阶段相信你的父母都还健康,并且还能工作,因此你暂时还无需负担他们的生活费。第二,你可能仍未组织家庭,单身,有一份稳定职业,且不乱花费,综合上述条件,相信能让你存下一笔小小的储蓄。因此,在这么有储蓄资本的年纪,绝对是买房的好时机。越早买房,你偿还贷款的压力也就没有那么重。此外,就如前面所说,10年后该所房子的价值肯定涨,因此买房这笔交易是稳赚不赔的。   马币一贬在贬 买房保值 总所周知,马币在这十年里始终在贬值,尽管新政府上台后实施了多项策略遏制经济继续恶化,但事实上这个情况并不会即刻改善。所以,与其将钱存在银行等它贬值,倒不如将钱投资在房子上,可自住节省房租,也可出租,让租金帮你偿还房贷,一石二鸟,再好不过。   你或许会说,多几年后等你的薪资再高一点才考虑买房事宜。虽说你的收入会有所增长,但也就像前面所说,那时候你的负担却又增加了不少。奉养双亲、成家立室、养儿育女,这时才考虑买房是不是有些太迟了呢?因此打铁趁热、趁你还有青春的本钱,好好规划买房吧。不趁这时候入手,你又要等到什么时候呢?     年轻,获取贷款的几率更大 说到买房,不得不提房屋贷款。随着年龄的增长,你能获得银行贷款的几率也将减少。你需了解,现今向银行申请房贷,偿还期限最长为35年,最多也只能让买屋者偿还直到65岁。举个列子,假如你25岁就买房,那么房贷供期35年后,你也才60岁。但如果你拖上了个10年后才买房,那么你最多也只能获得30年的房贷期限,自然每月的偿还数额也将提高。负担重了,偿还的数目又多,怎么算都划不来。   你或许就像本文开头所言,吃饭都不够钱了,还谈什么买房?但说真的,大好青春摆在眼前,何不逼自己一把,拼一拼呢?学习投资、做生意、做兼职或是最起码做到不到处挥霍,努力存钱,这些都可以是你买房的资本。好好善用青春这一本钱,相信命运就掌握在自己手里,但愿大家早日居者有其屋,或许拼成功了,说不定一间接着另外一间呢?哈哈哈哈!
  • 【转】日本疯传测试!

    这是日本疯传的一个心理测试,单凭你的第一直觉,从上面五只小猴子中选出一只你最喜欢的吧!看神奇的心理测试如何瞬间看穿你的内心。 5只猴子选一只,瞬间看透你内心! 1号猴子 你的好朋友很多,桃花运也很好。 当你脆弱的时候却喜欢躲着自己疗伤,不想把悲伤带给别人,只想让大家看见微笑的脸,受了伤也会笑着说无所谓。 你可以很洒脱很随意,却又固执地在乎一些事情。 看透很多事,却喜欢装傻。 可以和任何人玩暧昧,却等待着真正了解自己,能够依靠的人。 其实你很简单也很聪明,很吵闹也很安静,不孤独却也最孤独。   2号猴子 容易受伤,很容易自卑,很容易满足,很容易爱上一个人,很容易流泪,很容易…… 但是很难走出悲伤,很难忘记一个人,很难背叛友情和爱情,很难有心机,很难拒绝,很难对得起自己。 这样的你宁愿牺牲自己的利益都会保全他人的利益。   3号猴子 嘴很毒,心很善。 表面把你说的一无是处,心里却比谁都珍惜。 总是看起来很快乐,看起来很坚强,可那都是伪装。 你的内心充满温暖却很忧伤! ...
  • 【房地产投资新手,最容易犯的错误?】那你们又有什么经验过呢?

    投资房地产对小编来说,只有零知识而已,而且尤其是像我们这种新手来说真的更头大。所以就带大家来听听看,如果投资房地产会有哪些错误不应该犯错。   带着股票市场的投资心态去投资房地产   如果你认为那些刚刚在股票市场损失了近50万亿的股票投资者们会从中得到什么教训。那么你错了,他们依然在犯同样的错误:固执地认为那些昨天发生的赚钱好事明天依然会发生。   而且新手投资者几乎有九成的人的答案是:我看见我的朋友也在投资而且在过去的几年里赚了不少钱。但是事实是:一般的散户做房地产短线投资无异于一场赌博。相反,如果你能持有一套房子超过15年,那么你才会成为这场游戏中真正的赢家。   当然,如果你购买一处资产并在一年之内转手,你确实也有可能从中牟利。尽管其中有风险,很多人依然能把握好本地市场的时机作短线盈利。但是,如果你并无富余资金却仍然以完全市场价格贷款买了一处房产,以至于未来还款的利率将会高于你的现金收入,那么你最好有一个备用计划,因为如果房地产市场没有持续上涨的话事情会变得很糟糕。投资就像冲浪,如果你不能很好把握住风浪,那么就会被淹死。   那么,如果你认为现在的房地产市场已经到达顶峰,是否应该拒绝投资呢?当然不是,你仍然可以在房地产市场中找到有利可图的投资机会,甚至在那些最热的房地产市场中。你可以找到保证你收入的低利率贷款,并且就算房产未升值,依然可以保证你不会破产,然后藉此而计划短期投资(6-12个月内)因为房地产市场起伏缓慢。不过,如果你能用储蓄购买而非贷款的话那就再好不过了,就算房地产市场短期内萧条你也丝毫不用担心——因为它迟早会升值的。     盲目投资   人们总是会犯同样的错误:被那些虚假的建议所骗,或者是对于自己毫无经验和基于贫乏知识的看法自信满满。要知道,房地产投资与很多其它类型的投资方式相比所具有的不同的一点就是:你所承担的风险和你的知识成反比,你拥有越多的相关知识,你所承担的风险就越小。真的,它有一个比股票市场更高的学习曲线,当然这儿也没有证据显示有更多的知识就能降低股市投资风险。   曾经有一个人在一个房地产网络论坛上读到一个帖子的回复。那个帖子是问去参加一个特别培训项目是否有价值,有人便回复道:“为什么你要去浪费时间参加那玩意儿?还不如用那钱真正来投资实践一下。”这应该是我听到的对于投资新手来说最糟糕的建议了。虽然投资房地产很容易就赚到钱,但这是基于你确实投资对了地方。而如果你想要投资对地方,那么相关的知识是必不可少的。   与房地产投资相关的知识包括(但不限于):投资技巧,融资,谈判,当然也包括你对于当地市场的熟悉程度。越多的相关知识,你所承担的风险就越低。以便宜的价格购买一处房产将永远会是一项安全的投资,而以便宜的价格购买股票则永远不一定会是一项安全的投资——房屋在哪儿永远不会变,但一家公司也许明年就倒闭了。 ...
  • 【2018年 马来西亚屋产旺地区?!】你的理想屋产又是哪里呢?

    你买了房子吗?在大马市场里, 各个州属否有不错房产销售。 若你想购买可负担房子, 二线和三线城市都有提供。 但你知道吗? 购买可负担性房子时, 你需要确定几年后的价值是否会上扬。   根据星洲日报的报道,随着城市的发展, 交通阻塞状况似乎更加严重,再加上现在的汽油价格每周起伏不定, 许多人在购买房子时都会选择靠近公共交通系统的地区。 若投资在这些地区的房屋, 在买卖或出租的价格上会比较理想。尽量选择在步行5到8分钟的产业, 超过15分钟的相较之下稍微价钱没有那么理想。   公共交通系统带动房产销售 随着吉隆坡的轻快铁路线延伸, 周边的住宅区居民出入方便了许多, 同时也带动了周围的房地产价格,不过暂时还幅度不大。有了这样的设备, 想要买房的大家不需要挤在狭小的市中心小房子, ...
  • 声控福利!!

    不知道大家有没有听过ASMR。今天小编要来告诉大家什么事ASMR。 ASMR全名是Autonomous Sensory Meridian Response,正常的名字是自发性直觉经络反应。   基本上,就是BGM或事失眠的必备。 在ASMR影片里你可以听到的是各种细腻的声音(Tingles),还有可以创造出来的束缚环境。而是你觉得舒服或是特别有感觉的声音就是你的Triggers。   小编个人尝试过睡不着的时候开来听听。果然小编真的睡着去第二天起来耳朵还带着耳机((傻眼 顺便提醒ASMR一定要带耳机听的哦   ASMR 有分几种 有人喜欢: 轻声细语(Whispering) 就是耳语   角色扮演(Roleplay) 有很多种类 ...
  • 马航减重?!

    国内马航经济舱托运行李下个月起30kg减至20kg   前日小编的外婆给小编看了一个来自马航的消息。小编看了下决定去查一查好让我能把消息告诉大家。 马航宣布8月1 日起,所有国内航班经济舱的免费行李重量额度,即将重原本的30公斤减至20公斤。   根据星洲日报的报道, 马航在此项调整仅限于经济舱以及适用于8月1日起开始订位的乘客。   报道也指出,有关调整是因为应燃料价格上涨一确保马航在价格上的竞争力。此外,乘客人可享有免费7公斤的手提行李、餐点以及机航的娱乐设备。   对于这个消息有人能体谅也有人不赞同。有网友说在国内其实也并不需要那么多的重额,并不需要拿什么太多的东西。有人则认为这是原本拥有的福利为什么说减就减。   小编觉得马航应该是不想起价加上假如他们自己公司帮顾客负担的话会加重他们的负担。加上我们要学会不去践踏或给予批评原本免费的东西。
  • 【贷款买房子需要什么资料?贷款买房子流程?】小编看到就迷茫了~

    对小编来说真的是零知识,而且现代的朋友们对贷款买房的流程可能都不太了解,因为很多新房其实都是开发商这边在代办手续的,但如果涉及到有自己去办理这些手续的时候,很多朋友就会很迷茫,不知道如何办理,那么贷款买房需要什么资料呢,贷款买房的流程是什么呢?   一、贷款买房需要什么资料   借款人的有效身份证、户口簿,婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。   贷款买房需要什么资料?贷款买房流程   二、贷款买房流程   1、购房者如想获得按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。   2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《贷款申请书》。   3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。   4、购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。   5、购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案5、手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。   ...
  • 女生不要再熬夜了!

    人们经常说到女生熬夜伤身体 不要经常熬夜。可是都会遇到要加班,熬夜赶功课的情况。 那为什么熬夜对女生来说有巨大的伤害呢?   让我们来看看有什么伤害。 头痛 熬夜的隔天,上班或上课时经常会头痛脑胀、注意力无法集中,甚至会出现头痛的现象,长期熬夜、失眠对记忆力也有无形的损伤。 黑眼圈、眼袋 夜晚是人体的生理休息时间,该休息而没有休息,就会因为过渡疲劳,造成眼睛周围的血液循环不良,引起黑眼圈、眼袋或是白眼球布满血丝 肥胖 睡眠越少,BMI越高,据一项跟踪调查显示,每天睡眠时间少于6小时的人BMI较高的可能性是其他人的7.5倍。 糖尿病风险增加 中老年人中,睡6小时的人患糖尿病可能性是每天睡7个小时的1.7倍,而睡5小时以下的甚至升到了2.5倍。 皮肤干燥、长黑斑和青春痘 晚上11时到第二天凌晨3时是美容时间,也是人体的经脉运行到胆、肝的时段。这两个器官如果没有获得充分的休息,就会表现在皮肤上,容易出现粗糙、脸色偏黄、长黑斑和青春痘等问题。对于习惯早睡的人来说,最迟也要在凌晨1时的养肝时间进入熟睡期。而且,更糟糕的是,长期熬夜会慢慢地出现失眠、健忘、易怒、焦虑不安等神经、精神症状。   所以女孩们,不要再熬夜了~!好好照顾自己是时候调整自己的生活作息了。 假如免不了这种情况让我们看看熬夜后须知的事项。 1.不要吃泡面来填饱肚子,以免火气太大。最好尽量以水果、土司、面包、清粥小菜来充饥。 开始熬夜前,来一颗维他命B群营养丸。维他命B能够解除疲劳,增强人体抗压力。 ...
  • 【把握购屋良机,销售税前省10%】那你又了解多少呢?

    据了解马来西亚房地产发展商会霹雳州分会主席邱文传指出,今年9月销售税恢复之前,将是购买房地产的最佳时机,因购屋者可节省高达5至10%的费用。 他为「2018年大马房地产展销会」(MAPEX)召开新闻发布会时,如是表示。出席者有该会财政陈雄文、理事黄宝兴及洪珍、青年团团长叶宏新等。 他说,霹雳州内的房地产销量近日已有所回升,其中原因包括消费税调零、首购族享有免印花税,还有发展商提供各项折扣和免律师费等优惠,但若9月过后,情况则可能变得不一样。 儘管如此,他感叹银行审核贷款申请的程序仍非常严谨,大多时候仅批出60至70%的贷款额,反观申请汽车贷款申请则较容易通过。 除了这样在8月房地产展销会里也讨论着「这是全马发展商皆面对的问题,尤其是吉隆坡的情况更为严重,因此我们希望新任财政部长能够关注这项问题。」 同时,他指该会将在近期内拜会霹雳州务大臣阿末费沙,以反映州内发展商目前所面对的困境。 此外,工委会主席黄芓榳则说,该展销会将于8月3日至5日,上午10时至晚上10时在怡保百利广场举行。 「是次的展销会共设有47个摊位,有来自霹州、槟城、柔佛及雪兰莪州的发展商参与,预计将吸引3万人次及达到4000万令吉的销售额。」
  • 30句人生语录激励你!

    1、世界上只有想不通的人,没有走不通的路。 2、快乐是一种心态,不是一种状态。 3、有些事情本身我们无法控制,只好控制自己。 4、机会像一朵白云,悄悄地来悄悄地走。 5、没有哪种教育能及得上逆境。 6、地球是运动的,一个人不会永远处在倒霉的位置。 7、要纠正别人之前,先反省自己有没有犯错。 8、要铭记在心:每天都是一年中最美好的日子。 9、有勇气并不表示恐惧不存在,而是敢面对恐惧克服恐惧。 10、世界上只有一样东西是任何人都不能抢走的,那就是智慧。 11、抱最大的希望,为最大的努力,做最坏的打算。 12、第一个青春是上帝给的;第二个的青春是靠自己努力的。 13、一个人有生就有死,但只要你活着,就要以最好的方式活下去。 14、没有幻想、没有期望,就如同鸟儿被捆住了翅膀,无法飞向远方。 15、当别人开始说你是疯子的时候,你离成功就不远了。 16、什么时候也不要放弃希望,越是险恶的环境越要燃起希望的意志。 17、只有经历人生的种种磨难,才能悟出人生的价值。 18、傻与不傻,要看你会不会装傻。 19、越是白的东西越容易染上颜色。 20、上帝从不埋怨人们的愚昧,人们却埋怨上帝的不公平。 ...